전세를 구하는 무주택 서민이라면 버팀목 전세자금대출을 1순위로 확인해야 한다. 시중 전세대출 금리가 3.5~4.5%인 데 반해 버팀목은 유형에 따라 연 1.3%~3.5%의 저금리로 이용할 수 있다. 2억 원 대출 기준 시중 대비 연간 200~400만 원을 아낄 수 있다.
버팀목은 일반·청년·신혼·신생아 특례 4가지 유형으로 나뉜다. 청년은 최대 2억 원, 신혼부부는 최대 2억 5천만 원까지 빌릴 수 있다. 중도상환수수료가 없어서 여유가 생기면 언제든 갚을 수 있다.
4종 유형별 금리·한도·소득 비교표
| 유형 | 소득 기준 | 금리 | 최대 한도 |
|---|---|---|---|
| 일반 | 부부합산 5,000만원 이하 | 연 1.8~2.4% | 수도권 1.2억 |
| 청년 전용 | 만 34세 이하·5,000만원 이하 | 연 2.0~3.1% | 최대 2억원 |
| 신혼 | 7,500만원 이하 | 연 1.5~2.7% | 최대 2.5억원 |
| 신생아 특례 | 1억 3천만원 이하 | 연 1.3~2.9% | 최대 2.4억원 |
공통 자격: 무주택 세대주 / 전용 85㎡ 이하 / 순자산 3.45억 원 이하
전세보증금: 수도권 5억원 이하 / 수도권 외 4억 원 이하
지방 소재 주택: 금리 0.2%p 추가 인하 / 중도상환수수료 없음
주요 우대금리 — 중복 적용 가능
✔ 다자녀 (3자녀 이상): -0.7% p
✔ 2자녀: -0.5% p / 1자녀: -0.3% p
✔ 한부모가구 (연소득 4천만 원 이하): -1.0% p
✔ 장애인·노인부양·다문화: -0.2% p
✔ 중소기업 취업(창업) 청년: -0.3~0.5% p
✔ 부동산 전자계약 체결 (2026.12.31까지): -0.1% p
✔ 최종 금리 1.0% 미만 시 연 1.0%로 하한 적용
신청방법 — 기금 e 든든 사전심사 먼저!
신청 순서
Step 1 — 기금 e 든든(enhuf.molit.go.kr) → 사전 자격심사 신청
Step 2 — 전세 계약 체결 (보증금 5% 이상 납입)
Step 3 — 수탁은행(국민·농협·신한·우리·하나·부산·iM뱅크) 방문
Step 4 — 확정일자부 임대차계약서·소득서류 제출 → 심사
Step 5 — 대출 실행 → 잔금일 맞춰 전세금 지급
잔금일 최소 1개월 전 절차 시작 권장 / 문의: 주택도시보증공사 ☎ 1566-9009
2026 버팀목 전세자금대출 핵심 정리
✔ 청년: 만 34세 이하·소득 5천만 원·최대 2억 원·연 2.0~3.1%
✔ 신혼: 소득 7,500만 원·최대 2.5억 원·연 1.5~2.7%
✔ 신생아 특례: 소득 1.3억·최대 2.4억 원·연 1.3~2.9%
✔ 중도상환수수료: 없음 (언제든 부담 없이 상환)
✔ 연장 시: 대출금 10% 이상 상환 미이행 시 0.2% p 가산
✔ 신청: 기금 e 든든(enhuf.molit.go.kr) 사전심사 → 수탁은행
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